Bürofläche in zentraler Lage

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Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53925
Ort	Kall
Land	Deutschland
Gesamtfläche	75 m²
Bürofläche	70 m²
Anzahl Zimmer	4
Netto Kaltmiete	570 €
Nebenkosten	80 €
Außen-Provision	1 Nettokaltmiete
Währung	€
Kaution	2 Monatskaltmieten

Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53925	Ort	Kall
Land	Deutschland	Gesamtfläche	75 m²
Bürofläche	70 m²	Anzahl Zimmer	4
Netto Kaltmiete	570 €	Nebenkosten	80 €
Außen-Provision	1 Nettokaltmiete	Währung	€
Kaution	2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen attraktive Büroflächen in der Weiherbenden 2 in 53925 Kall, Nordrhein-Westfalen. Im Jahr 1969 erbaut, wurden die Räumlichkeiten 2021 kernsaniert und entsprechen nun den aktuellen Anforderungen an modernes Arbeiten. Die Gewerbeeinheit, die sich in einer Wohngewerbeimmobilie befindet, bietet insgesamt 75 Quadratmeter Fläche.

Die Büroeinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen funktionalen Zuschnitt mit einem großen Büroraum und drei kleineren Büroräumen, die für Besprechungen oder als Einzelbüros genutzt werden können. Für Bequemlichkeit im Arbeitsalltag sorgen ein Gäste-WC und eine Küche für die Mitarbeiter. Die gesamte Einheit ist mit strapazierfähigen Fliesen ausgestattet.

Beheizt wird die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gastherme, die im Zuge der Kernsanierung optimal auf die Bedürfnisse der Büroeinheit abgestimmt wurde.

Zur Büroeinheit gehören auch zwei Stellplätze sowie eine Garage, was einen weiteren Vorteil für Mitarbeiter und Kunden darstellt. In dieser gefragten Lage eine seltene Gelegenheit.

Für das digitale Zeitalter bestens gerüstet ist die Immobilie durch den vorhandenen Glasfaseranschluss in der Straße, der schnelles Internet ermöglicht.

Dieses Angebot ist perfekt geeignet für kleine Unternehmen, Start-Ups oder Freiberufler, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld und gute Anbindungen legen. Erleben Sie in Kall den idealen Ort zum Arbeiten. Lage: Diese attraktiven Büroflächen in der Weiherbenden 2, zentral gelegen in 53925 Kall, bieten den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Direkt im pulsierenden Zentrum von Kall gelegen und gegenüber vom Bahnhof, lässt diese Immobilie in Sachen Erreichbarkeit und Standortvorteil keine Wünsche offen.

Die Büroeinheit zeichnet sich durch ihre exzellente Lage mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung aus. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof macht den Arbeitsort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner bequem erreichbar, unabhängig davon, ob sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug anreisen.

Die angebotenen Räumlichkeiten sind ideal als Büroräume für verschiedene Branchen geeignet. Mit dem klaren Layout und dem modernen, minimalistischen Stil, sind sie flexibel nutzbar und bieten genug Freiraum für kreative Geschäftslösungen. Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und können an verschiedene Unternehmensgrößen und -strukturen angepasst werden.

In diesem belebten und gleichzeitig ruhigen Gemeindeteil bietet sich Ihnen eine perfekte Arbeitsatmosphäre. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte sowie Cafés und Restaurants – ideal für Geschäftsessen oder eine kurze Auszeit während der Arbeit.

Nutzen Sie die Chance und verlegen Sie Ihren Firmensitz in dieses hochwertige Bürogebäude mit bester Lage in Kall.

Ausstattung: Einbauküche
Gäste-WC
Eigene Gastherme
Fliesenbelag
Ebenerdig Sonstiges: 2 Stellplätze
Garage
Zentrale Lage
Kernsaniert 2021
!!Außenanstrich erfolgt nach Brückenfertigstellung!!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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